Erwerbs- und Finanzierungskosten
einer Immobilien in Portugal
Möchten Sie wissen, wie viel Kapital bzw.
Finanzierungskosten Sie für Ihre Traumimmobilie aufbringen müssten?
Gerade jetzt in dieser Zeit der weltweiten Finanzkrise ist eine Immobilie eine wertstabile Investition, in der Sie IHR Kapital sicher
anlegen können.
Warten Sie nicht länger, handeln Sie GEGEN die Auswirkungen der Börsenschwankungen und FÜR eine sichere Zukunft!
Eine Immobilie in Portugal können Sie als Ihr persönliches Feriendomizil, zur Altersvorsorge oder als zusätzliche Einnahmequelle aus
Vermietung oder Verpachtung nutzen.
Hier finden Sie dazu eine Beispielrechnung und darüber hinaus die Links zur Berechnung einer Immobilienfinanzierung bei einer
portugiesischen Bank „BES” mit Sitz in Deutschland.
Beispielrechnung
Nehmen wir mal an, dass Ihr Objekt einen Wert von 130.000 € hat.
Die Bank setzt voraus, dass man 25% Eigenkapital zur Verfügung stellt. Die maximale Laufzeit kann in Portugal bis zu 30 Jahre betragen
und der Antragsteller darf bei Ende der Laufzeit nicht älter als 80 Jahre alt sein.
Wir stellen Ihnen in den folgenden Werten jeweils eine Laufzeit über 20, 25 und 30 Jahre dar:
Wert der Immobilie
130.000,00 €
Steuern & Folgekosten, ca.
4.450,00 €
Abzüglich Eigenkapital (25%)
34.550,00 €
Finanzierungsbedarf (75%)
100.000,00 €
Monatliche Rate bei 20 Jahren
674,91 €
Monatliche Rate bei 25 Jahren
600,37 €
Monatliche Rate bei 30 Jahren
553,38 €
Die Eigentumssteuer (IMI) hierfür beträgt je nach Festsetzung der
Steuerbehörden zwischen 260 € und 1.040 € jährlich. Wie bereits schon in unserem Menü unter „Rund um den Kauf”
beschrieben können Sie sich hiervon jedoch in den ersten 6 Jahren befreien lassen.
Berechnungsbeispiel der BES als
Möchten Sie gerne Ihr individuelles Hypothekendarlehen berechnen?
Sie finden den Hypothekendarlehen - Kalkulator unter folgendem Link
Neugierig geworden?
Hier geht es zu unseren „Immobilien ”
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